Manipulari Imobiliare

0
45
Raspandeste cu incredere
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Un agent imobiliar , care a mai colaborat cu noi , cu o experienta in domeniu de peste 20 de ani , ne atrage atentia asupra manipularii privind pretul caselor . Din punctul sau de vedere , viitorul nu se anunta roz pentru dezvoltatorii imobiliari . Acestia vor fi nevoiti sa-si reduca rata profitului cu cel putin 5% . Cresterea dobanzilor , cresterea eurolui , reducerea programului prima casa , inasprirea conditiilor de acordare a creditelor , spectrul unei noi crize economice , sunt doar cateva motive care vor reduce cererea de locuinte , in special a celor de peste 50.000 de euro .

In plus , tendinta multor tineri ,  o pondere importanta fiind reprezentata de cei cu o pregatire superioara temeinica , de a muncii in strainatate nu favorizeaza cererea de imobile . In mediul rural , se mentine tendinta de a construi in regie proprie , lucrul care defavorizeaza si el dezvoltarea pietii imobiliare .

Toate aceste motive vin in contradictie cu pozitiile publice unor asa zisi analisti imobiliari , care prognozeaza cresteri de preturi in acest domeniu .

Colaboratorul nostru  ne precizeaza ca pretul vanzarilor reale este mult sub pretul cerut initial . Chiar si in cazul apartamentelor noi , cei care stiu sa negocieze , pot obtine o reducere de pana in 10% . In cazul apartamentelor vechi , in special a celor de la 4 camere in sus  , in multe situatii , pretul de vanzare a fost chiar si cu 25% mai mic .

Un sfat pe care il da celor care apeleaza la el pentru achizitia unui imobil este de a face o contraoferta , substantial redusa , si sa astepte , fara a mai contacta proprietarul sau reprezentantul acestuia . In multe cazuri , dupa circa maxim 2 luni , cumparatorul a avut surpriza sa-i fie acceptata oferta .

In incheiere , colaboratorul nostru , isi exprima convingerea ca piata imobilelor de peste 50.000 de euro va cunoaste o scadere mai acentuata , cu cat valoarea este mai mare , lucru ce va determina proprietarii presati sa vanda , sa accepte o reducere importanta a profitului , implicit a pretului .

A consemnat ec. Nicolae Iliescu


Raspandeste cu incredere
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here